Maison - à vendre - 6224 Fleurus Wanfercée-Baulet - 249 000 €

3 2 150 m² 1 PEB : G

Description

Le Shime de l'Immobilier vous présente cette maison familiale des années 40 en très bon état sur un terrain de 2,80 ares. Elle vous offre de beaux volumes ouverts. L'espace de la première pièce de +/-21m2 qui vous accueille peut être redistribué selon vos attentes (hall, bureau, buanderie,....)
Le living de +/- 31m2 se prolonge par une cuisine équipée de +/- 17m2 (hotte, four, vitrocéramique, frigo, lave-vaisselle) et d'une véranda +/- 18m2.
Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée une salle de bains équipée entièrement carrelée (wc, douche à l'italienne, baignoire, meuble évier) de +/- 11m2.
Le premier étage se compose d'un espace de +/- 50 m2. Vous y trouverez 3 chambres (+/- 11,70m2, +/- 12m2, +/- 15,70m2) et d'un bureau de +/- 8,44m2.
Au deuxième étage il y a un grenier de 33m2 aménageable.
Cette maison est cavée sur +/- 28m2, citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore.
Le bien dispose d'un passage latéral de 22m2 (parcelle constructible à soumettre à l'admnistration).
Le jardin de 160m2 est entièrement emmuré et possède différents coins de repos.
Tous les châssis sont en pvc double vitrage avec quasi partout des volets, le toit est de 1997, chauffage central au gaz de ville.
RC : 490 €
Au niveau du certificat électrique : à consulter sur demande
PEB : G

Je vous invite à découvrir ce nid douillet avec Frédéric Bouchat : bouchat@lesimeimmo.be - 0492/175803
Stagiaire IPI 514 989.
Uniquement sur rendez-vous après consultation de documents sur demande.
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Adresse

Des Culées 7 - 6224 Fleurus Wanfercée-Baulet

Général

Référence 4603336
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 180 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 150 m²
Surface du terrain 280 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Cadastre (section) C
Cadastre (n°) 1553LP
Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 2,80 ares
Revenu cadastral (€) (montant) 490
Rev. cad. indexé (montant) 906
Précompte immobilier (montant) 520.38
Terrain (affectation) zone d'habitat
Droit de préemption Non
Heure de visite (heure(s)) En fonction de la disponibilté du vendeur
Valeur du bien (montant) 240000

Extérieur

Année de construction (année) 1940
Orientation du bâtiment (façade avant) sud
Étages (nombre) 2
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 100
Largeur façade (largeur) 1020
Type de toit (type) en pente
Terrasse (nombre) 2
Terrasse 1 (surface) 25 m²
Terrasse 1 (orientation) nord
Terrasse 2 (surface) 25 m²
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Parking extérieur (nombre) 1

Intérieur

Toilettes (nombre) 1
Revêtement de sol (type) carrelages
Salle de séjour (surface) 31 m²
Véranda Oui
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 17 m²
Cuisine (type) super-équipée
Chambre 1 (surface) 1171 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 1575 m²
Salle de bains (type) douche et bain assis
Salle de douches (nombre) 1
Grenier Oui
Caves Oui
Bureau Oui
Bureau (surface) 844 m²
Possibilite profession libérale (surface) 21 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 558
PEB (classe) G
PEB (E totale (Kwh/an)) 558
PEB (code unique) 20211213013219
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat d'électricité (date) 16/12/2021
Eau Oui
Gaz Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Châssis (type) bois ou pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Égouts Oui
Citerne (eau) Oui
Volets Oui
Volets (type) Quasi partout
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue (largeur) 12.2
Attestation du sol Oui
Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Non

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) campagne
Environs - autoroute (distance (m)) 5000
Environs - magasins (distance (m)) 1000
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 500
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 500
Environs - centre sportif (distance (m)) 1500
Prendre contact pour le bien : 4603336

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