Villa - à vendre - 5060 Sambreville Auvelais - 35 000 €

2 2 98 m² 1 PEB : C

Description

VIAGER NON LIBRE!!! Rente limitée à 15 ans.

Belle villa dans un coin et calme d'Auvelais. Cadre verdoyant d’une contenance de 6 ares. Proche du centre et des commerces de proximité. Dès votre arrivée vous entrerez dans un hall  (7,71m2) qui vous amènera dans les pièces de jour et de nuit. Le living hyper lumineux de (26,84 m2) vous amène vers une cuisine équipée de 2019 .(8,30m2)

Au rez de chaussée, vous trouverez deux chambre (11,34m2) et (14,37 m), un bureau ou chambre d'enfant de (8,75m2). Une salle de bain avec une baignoire et douche, carrelée entièrement sol et mur de (4,65m2).

L’étage comprend un grenier avec une possibilité d’aménagement en une grande pièce polyvalente.

Confort : toit avec des tuiles vernies, châssis double vitrage, 18 panneaux photovoltaïques 220w (2021), chauffage par pompe à chaleur (2016), citerne eau de pluie (6000l), boiler (2020), bain Kinedo (2017), porte de garage sectionnelle (Année 2011). Année de construction 1992.
RC : 934€  Précompte immobilier : 903,44€.

Au niveau du certificat électrique : non conforme (Manque plan unifilère-réalisé à ce jour mais pas recontrôlé. 
PEB :  .
Je vous invite à découvrir ce nid douillet avec Frédéric Bouchat : bouchat@lesimeimmo.be - 0492/175803 Stagiaire IPI 514 989.

Uniquement sur rendez-vous après consultation de documents sur demande.

Rente : 795€/mois      Bouquet : 35 000 €     Année : 15 ans       Non libre

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Adresse

Rue de l'Industrie 44 - 5060 Sambreville Auvelais

Général

Référence 4499601
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 502 m²
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 98 m²
Surface du terrain 600 m²
Disponibilité non disponible

Aspects financiers

Cadastre (section) E
Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 6 ares
Précompte immobilier (montant) 903.44
Terrain (affectation) zone d'habitat
Droit de préemption Non
Valeur du bien (montant) 250000
Durée maximale de la rente (mois) 180
Durée maximale de la rente (ans) 15
Nombre de tête(s) (nombre) 1
Age du crédirentier 1 (age) 74

Extérieur

Année de construction (année) 1991
Orientation du bâtiment (façade avant) ouest
Étages (nombre) 1
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 100
Largeur façade (largeur) 15
Type de toit (type) toit en forme de tente
Terrasse 1 (orientation) est
Garage (nombre) 1
Parking intérieur Non
Parking intérieur (nombre) 1
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 1

Intérieur

Toilettes (nombre) 1
Revêtement de sol (type) carrelages
Salle de séjour (surface) 26.84 m²
Destination bâtiment (type) privé - bifamilial
Cuisine (surface) 8.3 m²
Cuisine (type) amer. équipée
Chambre 1 (surface) 11.3 m²
Chambre 2 (surface) 14.37 m²
Salle de bains (type) douche dans le bain
Salle de douches (nombre) 1
Grenier Oui
Bureau Oui
Bureau (surface) 8.75 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 220
PEB (émission CO2) 63
PEB (classe) C
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Alarme Oui
Télévision par cable Oui
Double vitrage (type) isol. acoustique
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) chauffage au plafond
Égouts Oui
Citerne (eau) Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue (largeur) 29
Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) villa
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 5000
Environs - magasins (distance (m)) 1000
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 300
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 100
Environs - transports en commun Oui
Prendre contact pour le bien : 4499601

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