Villa - à vendre - 5060 Sambreville Auvelais - 35 000 €

2 1 98 m² 1 2 PEB : C

Description

VIAGER NON LIBRE!!! Rente limitée à 15 ans.

Belle villa dans un coin et calme d'Auvelais. Cadre verdoyant d’une contenance de 6 ares. Proche du centre et des commerces de proximité. Dès votre arrivée vous entrerez dans un hall  (7,71m2) qui vous amènera dans les pièces de jour et de nuit. Le living hyper lumineux de (26,84 m2) vous amène vers une cuisine équipée de 2019 .(8,30m2)

Au rez de chaussée, vous trouverez deux chambre (11,34m2) et (14,37 m), un bureau ou chambre d'enfant de (8,75m2). Une salle de bain avec une baignoire et douche, carrelée entièrement sol et mur de (4,65m2).

L’étage comprend un grenier avec une possibilité d’aménagement en une grande pièce polyvalente.

Confort : toit avec des tuiles vernies, châssis double vitrage, 18 panneaux photovoltaïques 220w (2021), chauffage par pompe à chaleur (2016), citerne eau de pluie (6000l), boiler (2020), bain Kinedo (2017), porte de garage sectionnelle (Année 2011). Année de construction 1992.
RC : 934€  Précompte immobilier : 903,44€.

Au niveau du certificat électrique : non conforme (Manque plan unifilère-réalisé à ce jour mais pas recontrôlé. 
PEB :  .
Je vous invite à découvrir ce nid douillet avec Frédéric Bouchat : bouchat@lesimeimmo.be - 0492/175803 Stagiaire IPI 514 989.

Uniquement sur rendez-vous après consultation de documents sur demande.

Rente : 795€/mois      Bouquet : 35 000 €     Année : 15 ans       Non libre

DEMANDEZ-NOUS LE DESCRIPTIF COMPLET

Adresse

Rue de l'Industrie 44 - 5060 Sambreville Auvelais

Général

Référence 4499601
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 502 m²
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 98 m²
Surface du terrain 600 m²
Disponibilité non disponible

Bâtiment

Année de construction 1991
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit toit en forme de tente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

En chiffres

Largeur front de rue 29
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 100
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 11.3 m²
Chambre 2 (surface) 14.37 m²
Largeur de façade 15
Salle de séjour (surface) 26.84 m²
Cuisine (surface) 8.3 m²
Bureau (surface) 8.75 m²
Orientation de la terrasse 1 est

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) chauffage au plafond
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Double vitrage (type) isol. acoustique

Divers

Bureau Oui
Grenier Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1000
Ecoles (distance (m)) 300
Transports en commun (distance (m)) 100
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 903.44
Valeur du bien (montant) 250000

Cadastre

Section E
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 6 ares

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 villa
Exposition de la façade avant ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) privé - bifamilial
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Sécurité

Alarme Oui

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 220
Emission CO2 (émission CO2) 63

Viager

Durée maximale de la rente (mois) 180
Durée maximale de la rente (année) (ans) 15
Nombre de tête(s) 1
Age du crédirentier 1 74
Prendre contact pour le bien : 4499601

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