Vente Appartement Gembloux
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Vente Appartement
Gembloux

Réf. 84590261

8 pièces

1 chambre

100 m²

185 000 €

Informations complémentaires

Appartement contemporain avec surface commerciale

185 000 €

Découvrez cet investissement immobilier attractif combinant un appartement moderne et une surface commerciale , l'ensemble actuellement loué dans un environnement de qualité à quelques pas de la gare.
Caractéristiques de l'appartement :
- vaste séjour central , lumineux et ouvert idéalement pour se détendre ou recevoir ses amis.
- cuisiné équipée avec son coin déjeuner parfait pour concocter des bons petits plats.
- Une chambre offrant la tranquillité et le confort.
- Salle de douche fonctionnelle et cosy.
- Petit jardinet pour profiter des beaux jours.
L'espace commercial :
- Exploité depuis plus de 30 ans, ce commerce jouit d'une clientèle fidèle et stable offrant un revenu locatif sécurisé.
- Emplacement idéal : située dans un secteur recherché près de la gare, la surface commerciale bénéficie d'un flux continu de clients.
Son environnement :
- l'accès facile à la gare garantit une grande mobilité pour les résidents de l'appartement et une clientèle régulière pour le commerce.
- Un environnement qualitatif : situé dans un quartier calme mais connecté, cet ensemble immobilier est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie professionnelle et personnelle.
En conclusion : Cet ensemble immobilier est parfait pour un investisseur cherchant à bénéficier à la fois d'un rendement locatif grâce à la surface commerciale et d'un appartement attractif facilement louable ou agréable à habiter. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien avec un potentiel de revenus stables et une valeur croissante. Plan de géomètre en cours avec changement d'affectation. Contactez nous pour découvrir cet ensemble uniquement sur rendez vous .

Sommaire

  • Référence 84590261
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 100 m²
  • Surface totale 128 m²
  • Type de chauffage Poêle
  • Énergie de chauffage Granulés/Pellets de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Vue Aperçu Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 6 m²
  • 1 Hall 5 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Salle à manger 17 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salon 22 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Hall 7 m²
  • 1 Jardin
  • 1 Commerce 24 m²
  • 1 Hall 2 m²
  • 1 Stock / Réserve 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Proximités

  • Bus 200 mètres
  • Commerces 1 km
  • École primaire 350 mètres
  • École secondaire 5 km
  • Gare 220 mètres
  • Gare routière 4 mètres
  • Hôpital/clinique 15 km
  • Piscine publique 750 mètres
  • Supermarché 3 km

Prestations

  • Double vitrage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • PEB code unique 20240503006038
  • Consommation spécifique d'énergie primaire 549 kWh/m²·an
  • Revenu cadastral 651 €

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

G

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